Descripción
Magnifico Terreno habitacional/comercial en Venta en el Municipio de Santa María Rayón, Estado de México! Inmejorable ubicación. Uso de suelo: CRT 150A y H200 A Habitacional. Sup. Terreno: 36,782 M2. Propiedad a pie calle con la carretera Tenango – Toluca y también con la carretera Lerma – Tenango, está a 8 minutos del centro comercial Galerías Metepec y a un costado de Villas del Sauce, terreno marcado como “urbanizable”. Superficie de 36,782 m2 de terreno que cuenta con construcción aproximada de 4,000 m2, pozo y transformador de luz con capacidad de 150 kvs, nave Industrial y 2 bodegas, además de casa habitación y departamento adicional.
Factibilidad de uso industrial, habitacional y comercial. Usos Permitidos: CRT 150A y H200A
Habitacional
• Más de 200 viviendas, lote mínimo privativo de 90m2 y 3 niveles máximo
• Ocupación en desplante del 75% y área libre del 25% del total del terreno
Para lotificación en Condominio:
• Lote mínimo privativo = 90 m2 con un frente mínimo = 4.00 m
• Área libre de construcción = 25% del área total del predio.
• Altura máxima permitida = 9.00 m sobre el nivel de desplante.
• Número máximo de niveles = 3.
• Superficie máxima de ocupación en desplante = 75% del área total del predio.
• Intensidad Máxima de construcción = 2.25 veces la superficie del predio.
• Estacionamiento = de acuerdo al uso requerido.
Esta zona tendrá la construcción del Tren Interurbano México – Toluca, sistema de transporte moderno que conectará de manera segura y eficiente el Valle de Toluca y la zona poniente de la Ciudad de México, para atender la problemática de conectividad y congestionamiento vial, que se presenta entre estas dos zonas urbanas, y que supone un despunte de desarrollo por el servicio que prestará dicho transporte. Se espera una demanda estimada de 270,000 mil pasajeros por día (en ambos sentidos). Contará solo con 4 Estaciones intermedias (Terminal de Autobuses, Metepec/Aeropuerto, Lerma, Santa Fe) y 2 Terminales (Observatorio y Zinacantepec) con un tiempo de recorrido de solo 39 minutos entre las terminales.
Otra obra que impactará a esta zona y que se ubicará a unos metros del Rancho, es la construcción de una nueva autopista que conecta a Tres Marías (Estado de Morelos) con Lerma, para enlazar esta entidad con la autopista México
– Cuernavaca y alcanzar la conexión con la Autopista del Sol (México - Acapulco). Lo que constituye una infraestructura carretera de altas especificaciones que impulsará el desarrollo de toda esa región, proporcionando además al flujo vehicular del norte y occidente del país, una conexión hacia el sur del mismo, sin tener que atravesar por la ciudad de Toluca ni la Zona Metropolitana del Valle de México.
Negociable! Con gusto te proporcionamos mayor información. Agenda tu cita ya, llama al 55 34 88 89 29
Ver Tour Virtual
